Isännöintiliiton putkiremonttibarometrin (2018) mukaan rivi- ja kerrostalojen putkiremonttien yhteydessä laitetaan kiinteistöjen tekniikkaa muutenkin kuntoon.
Putkiremontin korjaussisällöt taloyhtiöissä:
92% tapauksista uusitaan käyttövesiputket
71% tapauksista uusitaan kylpyhuoneet
70% tapauksista saneerataan sisäpuoliset viemärit
62% tapauksista saneerataan kiinteistön pohjaviemärit
50% tapauksista saneerataan tonttiviemärit
Lisäksi:
58% tapauksista saneerataan tietoliikennekaapelointi/antennijärjestelmä
55% tapauksista saneerataan sähköjärjestelmä
45% tapauksista tehdään lämmitysjärjestelmän perussäätö
45% tapauksista tasapainotetaan ilmanvaihtojärjestelmä
Jos taloyhtiön putkiremontin yhteydessä korjataan LVI-töiden lisäksi sähkö- ja automaatiojärjestelmiä, on koko taloyhtiön etu, että suunnittelutyön tekee LVISA-suunnitteluun erikoistunut suunnittelutoimisto.
Ammattitaitoinen suunnittelija osaa kertoa jo varhaisessa suunnitteluvaiheessa mitä taloyhtiössä kannattaa korjata ja miten.
Miten putkiremonttiin pitää valmistautua?
Ennen remonttiin ryhtymistä kannattaa teettää putkiston lvv-kuntotutkimus (lämmitys, vesi- ja viemärijärjestelmät), jossa selvitetään putkiston kunto ja korjaustarve, sekä märkätilakartoitus. Usein kuntotutkimusta edeltää kuntotutkimusta kevyempi kuntoarvio. Hyvä kuntotutkimus määrittelee tarkemman ajankohdan remontille.
Kuntotutkimuksesta edetään hankesuunnitteluun, jossa määritellään hankkeen laajuus, mahdolliset toteutustavat, niiden kustannukset, kestot sekä vaikutukset asukkaille. Hyvässä hankesuunnitelmassa selvitetään lisäksi täydennysrakentamisen mahdollisuudet sekä eri hankintatavat
Hankesuunnitelman perusteella valitaan saneerauksen toteutustapa ja käynnistetään varsinainen suunnittelu.